Punto de partida:

Nos desplazamos al inmueble para conocer In Situ los detalles su distribución y características para poder realizar una exhaustiva valoración.

 Recogemos todos los testigos de la zona:

Un completo estudio de mercado. Para vender al mejor precio debemos de saber contra lo que competimos y en qué condiciones.

¿Qué información utilizamos?

Tenemos procesado todo el catastro nacional

Datos sociodemográficos extraídos del INE (agregados a nivel de zona) y puntos de interés (colegios, hospitales, …)

Cada día procesamos toda la oferta de los portales inmobiliarios (teniendo el mayor número de inmuebles para el cálculo del precio de mercado)

Datos de demanda sondeamos leads/1.000 visitas (realizamos este cálculo para poder comparar inmuebles que no llevan los mismos días a la venta), además, tenemos monitorizadas todas las contraofertas realizadas por potenciales compradores a través de los principales Portales inmobiliarios, lo que nos permite calcular márgenes de negociación por zona y tipología.

Datos de precios de cierre de operaciones reales registradas de la Administración Pública.

 ¿Para qué sirve?

Valorar cualquier inmueble (pisos, oficinas…) en todo el ámbito nacional en venta y alquiler

Conocer la dinámica del mercado de cualquier zona: a través de los índices que mostramos de oferta (stock de pisos por nº dormitorios, precios medios, leads recibidos de todos los inmuebles publicados en los principales Portales Inmobiliarios a nivel naconal) y la información de precios de cierre.

Prospección de precio  de nuevos inmuebles, y ver cuánto tiempo llevan en mercado y como son de demandados.

Utilizamos la herramienta de valoración más completa que cumple la normativa del banco de España, sobre la que trabajan todo los tasadores oficiales.

 ¿Cuáles son nuestros puntos fuertes frente a la competencia?

Conocemos la fuente directa de los datos (oferta y demanda), lo que nos permite trabajar con la máxima precisión y el mayor nivel posible de detalle.

Tenemos contratado el mayor volumen de información de oferta para todas las tipologías a nivel nacional.

Somos totalmente transparentes en el método de valoración que aplicamos.

Los clientes confían en Fincas Uleta  y nos eligen frente al resto de competidores por el trabajo exhaustivo, minucioso y personalizado  frente a programas informáticos carentes de detalles trascendentales imprescindibles para una VALORACIÓN PRECISA Y PERSONALIZADA.