Casas Heredadas

Hoy hablamos sobre casa heredadas. Las herencias llevan en un primer momento a situaciones de copropiedad (proindiviso) entre familiares, y la toma de decisiones sobre ponerlas en venta a terceros o conservarla uno o varios de los herederos suele llevar su tiempo.

-Se suele recomendar a los herederos que no alarguen el plazo de compartir una propiedad, pues es un foco de conflicto por la asunción de gastos, impuestos, y reparaciones.

-En el caso de que ninguno de los herederos quiera la vivienda, lo mejor es ponerla a la venta cuanto antes, pues en un escenario de subidas de tipos de interés lo esperable es una considerable reducción de operaciones y de precio.

-Otro escenario que se puede dar es que uno o varios copropietarios se nieguen a vender la vivienda, o dilaten el proceso de venta. En ese caso, se puede acudir a un abogado especializado en herencias y solicitar primero la división de la herencia y, acto seguido, la extinción judicial del condominio.

-Eran muchos los herederos que decidían poner los inmuebles en alquiler para conseguir sufragar los gastos de mantenimiento de estos y obtener unos beneficios. Pero en los últimos años esta tendencia está cambiando debido a la situación económica actual, como los cambios en la legislación sobre la vivienda, unidos al miedo por la ocupación y situaciones de impago.

-Para evitar problemas con inmuebles heredados, es recomendable que haya una gestión de un tercero.

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