Términos inmobiliarios: Subrogación de hipoteca

Una subrogación de una hipoteca no es nada más ni nada menos que cambiar nuestro préstamo hipotecario.

- La subrogación podrá ser de dos tipos: cambiar el titular de la hipoteca por otro o cambiar la hipoteca de un banco a otro para conseguir mejores condiciones.

-La subrogación basada en cambiar el titular de esta, tiene una comisión por el propio trámite de realizar el cambio del contrato y el análisis de riesgo que implica el nuevo titular.

-Si lo que una persona quiere es cambiarse de banco tiene dos opciones: subrogar o cancelar el préstamo. No obstante, lo recomendable suele ser subrogar la hipoteca. Esto se debe a que con esta operación el cliente sigue pagando la hipoteca desde donde lo dejó, es decir, no tiene que volver a pagar los intereses del principio o una comisión de apertura. Además, en cuanto al coste del proceso, la subrogación es más barata que la cancelación.